Consultoría Técnica en Inversiones Inmobiliarias

Due diligence técnica, normativa y de riesgos para decisiones con datos.

Las grandes decisiones de inversión exigen una visión global y técnica del mercado. Nuestro servicio de Consultoría Técnica en Inversiones Inmobiliarias está orientado a fondos, family offices, promotoras y grandes patrimonios que buscan datos verificables, análisis normativo y evaluación de riesgos antes de invertir.
En MyVictoria aplicamos metodologías de due diligence técnica y urbanística para detectar oportunidades y anticipar contingencias. Evaluamos el estado físico, la normativa vigente, los costes de mejora y el potencial de rentabilidad de cada activo, transformando la información técnica en estrategias concretas de decisión.

Nuestro equipo genera informes detallados, comparativas de escenarios y asesoramiento personalizado que permiten tomar decisiones seguras, rentables y alineadas con los objetivos de inversión.

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Proceso

01
Kick-off y data room: recogida de información y objetivos.
02
Inspecciones y modelización técnico–normativa de escenarios.
03
Informe ejecutivo con riesgos, CAPEX y palancas de valor.
04
Cierre y acompañamiento en negociación/ejecución.

¿Qué incluye?

  • Análisis técnico de portfolios (residencial, terciario, logístico).
  • Evaluación de activos singulares y en zonas tensionadas.
  • Due diligence técnica y regulatoria pre/post compra.
  • Estudios de viabilidad urbanística y normativa aplicable.
  • Asistencia en desinversión, reconversión y optimización de carteras.
  • Colaboración técnica en joint ventures y gestión de riesgos.
  • Planes de creación de valor (eficiencia, capex, reposicionamiento).

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Preguntas frecuentes

Resolvemos las dudas más comunes sobre nuestros servicios, procesos y documentación.
Una guía clara y directa para entender cómo trabajamos y qué puedes esperar de MyVictoria.

¿Cómo estimáis el CAPEX?

Con mediciones, precios de referencia y experiencia en ejecución de proyectos similares.

¿Entregáis un informe ejecutivo?

Sí. Con riesgos clave, escenarios, CAPEX estimado y palancas de creación de valor.

¿Evaluáis portfolios completos?

Sí. Analizamos carteras residenciales, terciarias o logísticas para priorizar inversiones y desinversiones.

¿Incluye análisis urbanístico?

Sí. Revisamos usos, edificabilidad, compatibilidades y condicionantes del planeamiento vigente.

¿Incluye recomendaciones de eficiencia?

Sí. Proponemos medidas de eficiencia y sostenibilidad con retorno esperado y posibles ayudas.

¿Os involucráis en la negociación?

Podemos acompañar en la negociación técnica y en la planificación de la ejecución posterior.

¿Para quién está orientado este servicio?

Para fondos, family offices, promotoras y patrimonios que requieren decisiones con base técnica y regulatoria.

¿Qué es una due diligence técnica?

Es la evaluación técnica y normativa de un activo: estado, riesgos, CAPEX necesario y oportunidades de mejora antes de invertir.

¿Qué plazos manejáis?

Según el tamaño del activo/cartera. Un activo individual suele requerir 1–3 semanas desde el acceso a la documentación y visita.

¿Trabajáis con activos singulares?

Sí. Patrimonio protegido, industriales, o ubicados en zonas tensionadas requieren análisis específico.